En 2013, B-architecten a remporté un concours pour la conception d'un immeuble de bureaux bio-écologique et passif le long de la Turnhoutsebaan à Borgerhout qui doit accueillir des organisations socialement engagées. Le résultat est un bâtiment compact et passif dans lequel les principes circulaires prévalent. Bien que les différentes parties concernées n'aient pas travaillé ensemble en équipe de construction, la collaboration s'est déroulée sans heurts. Ils se sont tous penchés ensemble sur les difficultés. Selon B-architecten, l'attitude ambitieuse et constructive de toutes les parties a été la clé du succès de Mundo-a.

Pour parvenir à un bâtiment passif et sans carburant fossile, Cenergie a élaboré un concept énergétique et de durabilité dès la phase de concours. Ce point a été approfondi au cours du processus de conception. Les points clés étaient les suivants : pas de structure en acier ou en béton, uniquement du bois ; utilisation maximale de matériaux bio-écologiques et renouvelables ; séparation des couches fonctionnelles ; flexibilité au sein de la fonction de bureau et entre les différentes fonctions – le logement est également possible, moyennant une adaptation limitée ; et utilisation de matériaux recyclés pour les installations sanitaires et les murs intérieurs.

Immeuble-pont

Avec un seul noyau vertical et une structure principale composée de trois fermes en bois de quatre étages, B-architecten a créé un immeuble-pont compact. Avec cette construction, le cabinet d'architectes propose des solutions à un certain nombre de conditions préalables complexes. Par exemple, six mètres devaient rester libres au-dessus de la sortie de secours du métro, qui se trouve sur la parcelle, tandis que l'infrastructure souterraine du métro offrait des possibilités de fondation limitées. En outre, l'Ecohuis située sur la parcelle à l'arrière du site devait rester accessible et visible.

L’immeuble-pont crée désormais un cadre pour l'Ecohuis située derrière lui et une place publique qui offre une valeur ajoutée aux utilisateurs, aux visiteurs et aux riverains. En plus des quatre étages du bâtiment-pont, Mundo-a se compose d'un volume transparent donnant sur la place et d'un étage sur le toit avec une salle de réunion, une zone technique et une terrasse de toiture. Un noyau fixe contenant la circulation verticale et les fonctions secondaires permet un plan ouvert pour les étages de bureaux.

Les architectes se sont concentrés sur les espaces partagés tels que les kitchenettes, les salles de réunion et les zones de réception afin d'optimiser l'utilisation de l'espace. Cela leur a permis de limiter la taille des bureaux et d'utiliser moins de matériaux et d'espace pour obtenir le même niveau de confort. Les murs qu'ils ont placés sont légers et toutes les techniques restent apparentes, de sorte que la disposition actuelle des plateaux de bureaux peut être facilement adaptée. En outre, la fonction du bâtiment à l'avenir ne devrait pas se limiter au travail. Dès la phase de concours, B-architecten a formulé plusieurs propositions visant à modifier la fonction du bâtiment à un moment donné, par exemple pour en faire des unités résidentielles.

Matériaux purs

L'ensemble du bâtiment utilise des connexions sèches tels que des boulons et des plaques d'acier encastrées. Il peut donc être démonté et les matériaux, dont beaucoup ont déjà été récupérés dans d'anciens bâtiments, peuvent être réutilisés. Par exemple, les architectes ont utilisé des équipements sanitaires et des parois en verre provenant d'immeubles de bureaux démantelés. Le client avait déjà acheté deux lots de parois de bureaux usagés avant l'appel d'offres. Les architectes les ont intégrés dans les plans.

Outre le réemploi de matériaux, les architectes ont également tenu compte de l'origine des nouveaux matériaux. Les carreaux de céramique de couleur verte utilisés pour la façade sont fabriqués à partir d'argile d'Ypres. Les volumes de la toiture en retrait sont couverts d'ardoises naturelles d'Espagne et l'isolation de l'enveloppe du bâtiment est principalement constituée de laine minérale. Même là où l'isolation est perforée, les architectes ont utilisé des matériaux naturels dans la mesure du possible. Les sols sont en grande partie recouverts de linoléum et de dalles de moquette qui sont posées de manière flottante et qui peuvent donc être facilement remplacées. Les deux matériaux sont "Cradle to Cradle" : ils sont produits à partir de matériaux recyclés ou renouvelables et sont repris par le fabricant à la fin de leur cycle de vie pour être entièrement recyclés. Les éclairages décoratifs et la signalétique ont été réalisés en verre recyclé par un artiste local.

Bâtiment passif

L'immeuble de bureaux est entièrement passif grâce au recours à des techniques durables. En raison de la conception compacte, la surface de déperdition est limitée et une enveloppe étanche à l'air et passive devrait minimiser la demande en énergie. Afin de limiter les risques de surchauffe, des écrans ont été installés à l'avant du bâtiment pour protéger du soleil. En outre, une installation photovoltaïque couvre les besoins en énergie des installations techniques communes.

Les pompes à chaleur produisent de la chaleur en suffisance, qui est ensuite restituée dans l’espace par des ventilo-convecteurs montés au plafond, qui assurent également le refroidissement. En outre, un groupe d'air central avec récupération de chaleur assure la ventilation. Ce groupe ajuste le débit à la demande de la plus petite entité possible. En outre, toutes les techniques sont contrôlées par un système de gestion du bâtiment qui les coordonne également entre elles.

« Moins, c'est plus »

Les fermes treillis, qui forment la travée de trente mètres, sont remplies de planchers sandwichs en bois. Ces panneaux sandwich sont fixés mécaniquement aux fermes et leur épaisseur varie en fonction de la portée requise. La structure en bois, qui est laissée entièrement visible, donne lieu à une expérience unique dans le bâtiment. L'absence de finition des éléments structurels était un choix assumé, car les architectes ont pris de nombreuses décisions de conception en gardant à l'esprit le principe fondamental du "moins c'est plus". Par exemple, des plafonds acoustiques étaient nécessaires, mais les techniques ne sont pas cachées dans un faux plafond, et donc facilement accessibles.

Les places de stationnement brillent également par leur absence. Elles ont été remplacées par des abris à vélos. Grâce à la proximité de la gare centrale et des arrêts de tram et de bus, 95 % des employés se rendent aujourd'hui au travail en transports publics ou à vélo.