Début du projet de rénovation circulaire pour l'immeuble de bureaux Regent 47 (NWLND Rogiers Vandeputte)

La rénovation vise principalement à renouveler l'enveloppe du bâtiment et les installations techniques - le bâtiment sera équipé de panneaux solaires, de pompes à chaleur et de systèmes avancés pour la gestion de l'eau - mais l'immeuble de bureaux existant doit également être à l'épreuve du temps et donc être adaptable. Pour ce faire, des cloisons mobiles de Beddeleem seront installées, ce qui permettra de réaménager l'espace sans travaux structurels.

En visant un réemploi maximal, de la structure aux éléments intérieurs, comme deuxième ambition circulaire, le projet deviendra un exemple en matière de rénovation circulaire. Il bénéficiera donc du soutien financier et des conseils de RENOLAB.B, une initiative de la Région de Bruxelles-Capitale visant à soutenir les projets de rénovation durable et circulaire.

NWLND Rogiers Vandeputte et Whitewood sont très optimistes quant à l'obtention d'un certificat BREEAM Outstanding.

Réemploi ex situ

En matière de réemploi, il convient de noter que NWLND Rogiers Vandeputte et Whitewood proposeront à la vente les matériaux qui ne peuvent pas être réutilisés dans le nouveau programme, par exemple certaines portes, poignées de porte, vitres ou cloisons fermées et meubles sanitaires, via la plateforme en ligne bazaar.build, qui s'adresse aux concepteurs, entrepreneurs et clients qui souhaitent construire de manière circulaire.

Des matériaux récupérés et écologiques de diverses provencances

Lorsque de nouveaux matériaux sont nécessaires, NWLND Rogiers Vandeputte et Whitewood choisiront des alternatives récupérées ou écologiques issues de diverses provencances.

Des conduits de ventilation dans la façade

L'un des choix conceptuels les plus marquants est l'intégration de conduits de ventilation dans la façade - qui est d'ailleurs en cours de rénovation partielle avec des panneaux de façade en béton provenant de la façade arrière - en réponse à la hauteur de plancher limitée du bâtiment, qui ne permettait pas l'installation de conduits traditionnels. La façade rénovée présentera ainsi une dynamique de surfaces ouvertes et fermées. De nouvelles colonnes rondes soutiennent les éléments de façade dans lesquels les conduits de ventilation sont intégrés.

Accessibilité

Outre les interventions durables, le Regent 47 accorde également une grande importance à l'accessibilité. Le bâtiment se trouve à proximité de la station de métro Arts-Lois et de diverses installations urbaines. Après la rénovation, il sera doté de trois niveaux de parking souterrain, d'un local à vélos sécurisé avec des bornes de recharge, dans un cadre offrant de nombreuses possibilités de restauration, des commerces et des installations sportives.

Les nouveaux bureaux offriront divers espaces de travail, d'une superficie allant de 546 à 756 mètres carrés, des salles de réunion et des salles d'archives.