Îlot Fertile : un nouvel exemple de quartier ultra-durable à Paris (TVK)

Les quatre bâtiments qui composent le quartier ont une hauteur de sept à neuf étages, chacun avec des rez-de-chaussée en béton à faible teneur en carbone et conçus pour créer de grands espaces intérieurs dégagés.

Les niveaux supérieurs ont été construits en pierre calcaire provenant principalement de la région Île-de-France, afin de réduire le coût du transport en carbone. TVK affirme que ce projet de 35 200 mètres carrés est le plus grand chantier de construction en pierre porteuse depuis la reconstruction de Paris par Georges-Eugène Haussmann au milieu du XIXe siècle. "Chaque matériau est utilisé au bon endroit et dans la bonne quantité", expliquent les fondateurs de TVK, Pierre Alain Trévelo et Antoine Viger Kohler. "Nous avons choisi d'utiliser principalement de la pierre calcaire de la région parisienne - c'est la même que celle utilisée pour construire les immeubles haussmanniens."

Les espaces publics, notamment les restaurants et les boutiques, sont situés au rez-de-chaussée des bâtiments et donnent sur le jardin central. Les chambres d'hôtel et les appartements se trouvent aux niveaux supérieurs, et un niveau extérieur surélevé offre des espaces de jardin supplémentaires avec un potager, un jardin, des hôtels à insectes et des nichoirs.

Les espaces de bureaux sont situés dans un bâtiment qui longe une ligne de chemin de fer et, dans le but de travailler avec la topologie existante du site et de déplacer le moins de terre possible, TVK a conçu un centre sportif en contrebas en utilisant un grand fossé sur le site afin de créer un intérieur avec de hauts plafonds. "Le plus grand défi du projet était de rassembler plus d'une douzaine de programmes et d'en faire un véritable quartier de la ville", ont déclaré Trévelo et Kohler.

"La forme de chaque bâtiment est liée à la géométrie très spécifique du site modelé par l'infrastructure ferroviaire", poursuivent-ils. "Cela apporte de la diversité à un complexe immobilier de cette envergure.

OBJECTIF 0

TVK a conçu l'Îlot Fertile de sorte que son empreinte carbone soit minimale, tant au niveau de la construction que de l'exploitation. Les bâtiments ont été équipés de panneaux photovoltaïques et de toitures vertes pour produire de l'énergie, tout en contribuant à l'augmentation de la biodiversité.

"Sa proximité avec les transports publics fait que l'Îlot Fertile ne nécessite pas de parking, et nous avons utilisé une conception bioclimatique pour réduire au minimum les besoins en énergie liés au chauffage, à la climatisation et à l'éclairage", ont déclaré Trévelo et Kohler.

"Pour la faible quantité d'énergie qui sera consommée, le projet prévoit de la compenser par la production d'énergie verte via des toitures bio-solaires". "Porté par l'ambition de la Ville de Paris en matière de transition écologique, le zéro carbone est un objectif à long terme pour la durée de vie de l'ensemble de l'opération", ajoutent Trévelo et Kohler.

CRéer un véritable Quartier

Les quatre bâtiments qui composent le quartier ont une hauteur de sept à neuf étages, chacun avec des rez-de-chaussée en béton à faible teneur en carbone et conçus pour créer de grands espaces intérieurs dégagés.

Les niveaux supérieurs ont été construits en pierre calcaire provenant principalement de la région Île-de-France, afin de réduire le coût du transport en carbone. TVK affirme que ce projet de 35 200 mètres carrés est le plus grand chantier de construction en pierre porteuse depuis la reconstruction de Paris par Georges-Eugène Haussmann au milieu du XIXe siècle. "Chaque matériau est utilisé au bon endroit et dans la bonne quantité", expliquent les fondateurs de TVK, Pierre Alain Trévelo et Antoine Viger Kohler. "Nous avons choisi d'utiliser principalement de la pierre calcaire de la région parisienne - c'est la même que celle utilisée pour construire les immeubles haussmanniens."

Les espaces publics, notamment les restaurants et les boutiques, sont situés au rez-de-chaussée des bâtiments et donnent sur le jardin central. Les chambres d'hôtel et les appartements se trouvent aux niveaux supérieurs, et un niveau extérieur surélevé offre des espaces de jardin supplémentaires avec un potager, un jardin, des hôtels à insectes et des nichoirs.

Les espaces de bureaux sont situés dans un bâtiment qui longe une ligne de chemin de fer et, dans le but de travailler avec la topologie existante du site et de déplacer le moins de terre possible, TVK a conçu un centre sportif en contrebas en utilisant un grand fossé sur le site afin de créer un intérieur avec de hauts plafonds. "Le plus grand défi du projet était de rassembler plus d'une douzaine de programmes et d'en faire un véritable quartier de la ville", ont déclaré Trévelo et Kohler.

"La forme de chaque bâtiment est liée à la géométrie très spécifique du site modelé par l'infrastructure ferroviaire", poursuivent-ils. "Cela apporte de la diversité à un complexe immobilier de cette envergure.

EMPREINTE MINIMALE

TVK a conçu l'Îlot Fertile de sorte que son empreinte carbone soit minimale, tant au niveau de la construction que de l'exploitation. Les bâtiments ont été équipés de panneaux photovoltaïques et de toitures vertes pour produire de l'énergie, tout en contribuant à l'augmentation de la biodiversité.

"Sa proximité avec les transports publics fait que l'Îlot Fertile ne nécessite pas de parking, et nous avons utilisé une conception bioclimatique pour réduire au minimum les besoins en énergie liés au chauffage, à la climatisation et à l'éclairage", ont déclaré Trévelo et Kohler.

"Pour la faible quantité d'énergie qui sera consommée, le projet prévoit de la compenser par la production d'énergie verte via des toitures bio-solaires". "Porté par l'ambition de la Ville de Paris en matière de transition écologique, le zéro carbone est un objectif à long terme pour la durée de vie de l'ensemble de l'opération", ajoutent Trévelo et Kohler.