L'ancien atelier d'une coopérative de pêche rénovée circulairement pour des ASBL ostendaises

Le bâtiment en question est riche d'histoire. Après avoir servi pendant des années d'atelier pour une coopérative de pêche, il a également servi de dépôt de carburant. Aujourd'hui et depuis plusieurs années, il appartient à l'OVAM (soit l'Agence publique des déchets de Flandre), qui le loue à O.666, une coopérative de dix asbl d'Ostende, jusqu'au 31 décembre 2025 au moins.

O.666 devait logiquement rénover le bâtiment. Elle a donc fait en sorte que cela s'inscrive dans une logique de circularité. De novembre 2018 à mars 2019, le toit a été rénové, l'ensemble de la partie intérieure l'a été tout au long de l'année 2020 et, au début de cette année, ce fut au tour de la façade.

Des interventions réversibles

Le bureau de conception tussengoed architecture-stedenbouw, qui a collaboré avec Cobe (stabilité) de Bruges et Boydens Engineering (techniques), part of Sweco, pour les études nécessaires, a proposé un nouvel aménagement en cinq zones dites de création, où la création circulaire règne en maître : une zone de production où des produits circulaires sont fabriqués en bois, en métal et en plastique, un studio de conception, une cuisine, un studio d'enregistrement et un potager.

À une exception près, aucune intervention n'a été faite sur la structure du bâtiment. Toutes les interventions effectuées par tussengoed architecture-stedenbouw sont réversibles, de sorte que les matériaux utilisés peuvent être réemployés ailleurs par la suite.

Pour éviter d'avoir à réajuster le système d'égouts existant ou à démolir des étages, les éléments programmatiques les moins flexibles, comme les installations sanitaires, ont été placés en premier. Un positionnement minutieux a permis de limiter les voies d'évacuation et d'installer des planchers surélevés localisés qui assurent la connexion avec le système existant.

Les espaces ont ensuite été réaménagés avec des cloisons modulaires en bois. Celles-ci ont également permis d'améliorer l'acoustique et la résistance au feu du bâtiment.

Comme les fonctions des pièces peuvent changer régulièrement au fil du temps, les architectes ont veillé à ce que chaque pièce puisse être personnalisée avec des éclairages, des prises et des connexions de données au moyen de lignes d'alimentation facilement connectables.

De nombreux matériaux utilisés dans le projet de rénovation ont eux aussi une première vie derrière eux. Par exemple, du bois de récupération a été utilisé pour la réalisation des meubles de rangement et des meubles de bar.

UNE RÉNOVATION DE FAÇADE REMARQUABLE

Quiconque sait à quoi ressemblait le bâtiment avant la rénovation conviendra que l'extérieur en briques a subi une métamorphose. Cette rénovation de façade a également été réalisée de manière durable, plus précisément avec une isolation en verre cellulaire, fabriquée par FOAMGLAS, et des petits carreaux de façade colorés Pretty Plastic. L'isolation est composée d'environ 60 % de verre recyclé, tandis que les carreaux de façade sont fabriqués à partir de déchets de PVC recyclés à 100 %. Au total, 451 kg de déchets de verre et 2 759 kg de déchets de PVC ont été éliminés grâce à la façade. La conservation de la façade d'origine a également permis d'éviter 43 584 kg de déchets de briques. Nous avons déjà consacré une étude de cas à la rénovation inhabituelle de la façade sur Circubuild.

Bien entendu, l'occupation temporaire d'O.666 s'inscrit également dans le cadre de la philosophie de la construction circulaire.