La plus-value de la conception 3D

Pour respecter le budget, critère toujours crucial dans le contexte des projets de construction de logements sociaux, le bureau d’architecture a misé sur un système constructif acier-bois et des unités habitations conçues par modélisation 3D. Ces systèmes seront montés sur des micropieux de fondations vissés. Ces logements composés de 1 à 4 chambres seront donc préfabriqués en atelier, avant d’être assemblés directement sur le site. Par conséquent, ces modules constructifs peuvent donc être démontés, tout comme les micropieux sur lesquels ils reposent.

De plus, cette approche modulaire et préfabriquée permettra de réduire sensiblement la durée du chantier, et donc les couts de celui-ci.

Pour parvenir à un résultat final optimal, Open Architectes a pu compter sur l’expertise de ses partenaires sur ce projet. L’entreprise Homeco a réalisé l’ensemble des études PEB et techniques spéciales et Abel s’est quant à elle chargée des études de stabilité.

Un bâtiment comme banque de matériaux

Selon Nathan D’Agostino, architecte d’Open Architectes en charge de ce projet, « le bâtiment a été conçu pour servir de banque de matériaux, qui pourraient recevoir une nouvelle vie dans le futur, que ce soit dans 20, voire 40 ans. Le choix des matériaux a donc lui aussi fait l’objet d’une étude particulière en égard au principe de circularité : « Nous avons défini une grille d’analyse conséquente, qui nous a permis d’écarter certains matériaux, et d’opter pour ceux qui obtenaient les meilleurs résultats au travers de l’ensemble de la grille, comprenant des critères tels que la pérennité, le bilan carbone, le coût ou encore le caractère circulaire et biosourcé. Cette approche nous permet de nous remettre en question, de réfléchir sur la meilleure façon de construire un complexe durable en prenant compte des différentes contraintes, qu’elles soient sociales, environnementales ou budgétaires », ajoute-t-il.

En poussant cette dynamique circulaire un peu plus loin, les porteurs du projet se sont également chargés de la récupération et le réemploi des gravats de béton provenant de la déconstruction pour les fondations des voiries qui devront être aménagées pour le nouveau quartier.

Une intégration douce

Pour ce projet d’envergure, l’aménagement paysager revêtira elle aussi une importance capitale, car l’équipe de conception ambitionne de recevoir le label et voir le site intégrer le « réseau Nature » de Natagora. Open Architectes s’est tourné vers le bureau Carbonifère pour l’étude d’aménagement paysager, impliqué dès les premiers moments du projet. « Il nous semblait essentiel, dans le but d’atteindre un résultat optimal au niveau environnemental », précise l’architecte, qui a souligné l’agréable collaboration entre les différents acteurs du projet.

Un réseau géothermique inédit pour la Wallonie

Un autre élément fait du Clos de l’Age d’Or un projet exemplaire : en effet, celui-ci comprend l’installation d’un système de chauffage par géothermie, une première en Wallonie pour un projet de logements publics. Avec ce système, les acteurs du projet ambitionnent d’atteindre la neutralité carbone sur l’ensemble du site. Les travaux pour l’implémentation de ce nouveau réseau de chaleur innovant devraient quant à eux déjà débuter en 2025.