Belgische staat kiest voor modulaire en circulaire detentiehuizen (VDL De Meeuw en DETOO Architects)

Regie der Gebouwen heeft VDL De Meeuw en DETOO Architects geselecteerd als winnaar van het raamcontract ter waarde van ruim 200 miljoen euro voor de bouw van, in eerste instantie, kleinschalige detentiehuizen met in totaal zeshonderd plaatsen. Het was vooral de zelf ontwikkelde modulaire bouwmethode van VDL De Meeuw, met diverse circulaire eigenschappen, die de vastgoedbeheerder van de Belgische staat kon overtuigen. De federale overheid kan het raamcontract ook nog inzetten voor andere projecten, met in totaal vijfhonderd woon- en opvangeenheden.   

Modulariteit en circulariteit kenmerken het zelf ontwikkelde bouwsysteem van VDL De Meeuw (ontstaan uit de overname van het Belgische De Meeuw en de Nederlandse VDL Groep in 2024, red.) waar de federale overheid voor kiest, maar ook de grote mate van prefabricatie die met het systeem gepaard gaat, deed het voorstel van VDL De Meeuw en DETOO Architects als beste partij uit de aanbesteding komen. Die zorgt er immers voor dat de gebouwen sneller kunnen worden gerealiseerd in vergelijking met klassieke gebouwen.

Uit het gunningsverslag blijkt dat het voorstel ook substantieel meerwaarde biedt op andere vlakken. Zo optimaliseert de rechte, overzichtelijke gangenstructuur in de leefeenheden en kamersecties de bewaking en interventies door detentiepersoneel en garandeert de centrale ligging van de trappenhallen en liften een optimale circulatie tussen alle zones in het gebouw. Ook dat de technische lokalen op het gelijkvloers gegroepeerd werden en eenvoudig bereikbaar zijn en de leefruimtes en multifunctionele zalen zo ontworpen werden dat mogelijke geluidsoverlast tot een minimum wordt beperkt, waren een plus. Tot slot sprong ook het duurzame energieconcept eruit: het ontwerp integreert zonnepanelen en warmtepompen en passieve energietechnieken zoals zonwering en vraaggestuurde ventilatie om energieverbruik te reduceren.


Strikte eisen

Hans Vonck, directeur van VDL De Meeuw België, reageert bijzonder fier op de toewijzing. “Ze toont aan dat ons innovatieve modulaire bouwsysteem niet alleen kwalitatief is, maar ook perfect inspeelt op de soms zeer strikte eisen van dergelijke gebouwen. We staan te popelen om deze uitdaging tot een goed einde te brengen. En ook mooi: deze opdracht creëert werkgaranties in onze productiefaciliteiten.”


Gestandaardiseerde afmetingen

De modulariteit van het bouwsysteem van VDL De Meeuw schuilt in het feit dat de verschillende onderdelen worden geprefabriceerd volgens gestandaardiseerde afmetingen. Daardoor en door het feit dat de (binnen)wanden niet-dragend zijn, kunnen de ermee gerealiseerde gebouwen zonder structurele ingrepen snel worden uit- of ingebreid, een groot voordeel in het bewuste project, waarin de capaciteit nooit een vaststaand gegeven zal zijn.

Maar ook worden gedemonteerd met het oog op hergebruik van de elementen – al is dat niet meteen de bedoeling van Regie der Gebouwen. Dat doet het systeem ook passen binnen de filosofie van circulair bouwen. Net als het gegeven dat de gebouwen die VDL De Meeuw zal realiseren ooit eenvoudig een andere functie kunnen krijgen. Ze kunnen een rusthuis worden, een school, een kantoorgebouw, een studentenhuis … En dat dus op dezelfde site of elders.


Raamcontract loopt 4 jaar

In het raamcontract kan de federale overheid over een periode van vier jaar modulaire wooneenheden aankopen bij VDL De Meeuw voor in totaal 1.100 verblijfplaatsen, waarvan zeshonderd bestemd zijn voor detentiehuizen en vijfhonderd flexibel kunnen worden gebruikt om andere tekorten aan accommodatie aan te pakken. Eenheden voor Defensie en de opvang van asielzoekers zijn realistische pistes.

Wanneer de bouw van de detentiehuizen precies aanvangt, is nog niet duidelijk.

Deel dit artikel:

Onze partners