Demonteerbare binnenafwerking faciliteert herbestemming Brussels kantoorgebouw (Altiplan)
-
© Beelden: Beddeleem en Studio Claerhout
-
-
-
-
-
-
Circulair bouwen is intussen dermate ingeburgerd dat de eerste projecten waarin circulaire ingrepen hun rendement bewijzen, zich aandienen (en dat Circubuild besloot zijn bestaan te beëindigen, zoals je hier kan lezen, red.). De renovatie en herbestemming van het kantoorgebouw Waterside aan de Brusselse Willebroekkaai, naar een ontwerp van Altiplan, is er zo een. In 2011 plaatste fabrikant annex aannemer Beddeleem er verschillende van zijn circulaire wand-, plafond- en deursystemen, waarvan het merendeel nu bij de verbouwing zorgvuldig kon worden gedemonteerd en hergebruikt.
Na de renovatie en herbestemming doet het vroegere Waterside-gebouw, dat zes verdiepingen telt en al enige tijd leegstond, vandaag dienst als thuisbasis van de Haute École Francisco Ferrer, Institut des Carrières Commerciales. Dankzij Beddeleem kon meer dan 70% van de totale binnenafwerking worden gerealiseerd met bestaande materialen.
Die fabrikant annex aannemer had het kantoorgebouw twintig jaar geleden, toen het gerealiseerd werd, immers afgewerkt met zijn JB-systeemwanden, JB-plafonds en JB-deursystemen, modulaire en demonteerbare systemen die nu dus hun circulaire potentieel waarmaakten. De meeste van de systemen gaf Beddeleem, in onderaanneming van hoofdaannemer BPC, ter plekke een tweede leven – het project is zo letterlijk en figuurlijk een schoolvoorbeeld van hergebruik.
De systemen van Beddeleem die geen tweede leven konden krijgen in het project zelf, nam Beddeleem terug via zijn Take Back-programma om ze binnenkort te gebruiken – al dan niet na een aanpassing – in andere projecten, onder meer in het gloednieuwe kantoorgebouw The Nucleus in Zwijnaarde.
Databank met technische gegevens
Concreet werden in het project zelf 3.000 m² aan JB 2000-systeemwanden hergebruikt, inclusief profielen en glas; 7.000 m² aan metalen plafondsystemen van Beddeleem; en 125 JB DOOR-modules.
Uiteraard onderwierp Beddeleem al die oplossingen eerst aan een grondige inspectie. Het bedrijf beschikt over een unieke interne databank waarin decennialang technische gegevens van elk product zijn opgeslagen. Zo kon het interne studiebureau van Beddeleem exact nagaan of de oorspronkelijke componenten nog aan de moderne normen voldeden.
De Beddeleem-ingenieurs voerden ook maatcontroles uit tot op de millimeter om afwijkingen tussen oude en nieuwe plannen op te sporen en, met bijvoorbeeld verlengstukken, te compenseren.
Technieken vlot bereikbaar
Ook 8.000 m² verhoogde vloeren, destijds niet geleverd door Beddeleem, werden grotendeels behouden. Wel kregen ze een nieuwe afwerking in vinyl.
Technische voorzieningen zoals verlichting, HVAC-leidingen en databekabeling werden waar mogelijk geïntegreerd in hergebruikte wanden en plafonds op zo’n manier dat ze makkelijk bereikbaar bleven.
De wanden, plafonds en deurgehelen van Beddeleem die niet meer bruikbaar waren, werden niet als afval beschouwd, maar kregen dankzij de partners van Beddeleem een nieuw leven in gerecycleerde vorm. Zo werden er bijvoorbeeld spaanplaten van gemaakt die gebruikt werden bij de productie van nieuw meubilair.
Toekomstbestendig
Net zoals nu het geval was, zal de inrichting van het gebouw zich ook in de toekomst eenvoudig en met grotendeels de bestaande materialen laten aanpassen aan veranderende noden of nieuwe functies. “Dit herbestemmingsproject is dan ook echt een toonbeeld van duurzaam bouwen. Het toont op een inspirerende manier hoe duurzaamheid en architectuur hand in hand kunnen gaan”, besluit Benoît Jacques van Altiplan.
Nog dit: de oplossingen van Beddeleem zijn niet enkel duurzaam in gebruik, maar ook omdat ze volledig in België worden geproduceerd, wat transport en de daarmee gepaard gaande CO2-uitstoot beperkt.
